Ospitare, al di là del breve e dell’occasionale, persone che non fanno parte del
nucleo familiare, salvo autorizzazione scritta dell’ATC.
2 Subaffittare, in tutto o in parte, i locali in affitto per uso diverso da quello di abitazione,
senza il consenso scritto di ATC.
3 Danneggiare, manomettere o modificare gli impianti e i dispositivi di sicurezza
(ascensori, interruttori differenziali “salvavita”, aperture di ventilazione, ecc.).
4 Utilizzare apparecchiature ed elettrodomestici privi dei marchi di sicurezza CE. L’uso di
prese multiple e prolunghe deve essere limitato al massimo.
5 Realizzare innovazioni, addizioni, modifiche e migliorie nell’alloggio, nelle sue
pertinenze e nelle parti comuni senza la preventiva autorizzazione scritta di ATC.
L’autorizzazione è condizionata al pieno rispetto della disciplina edilizia, urbanistica, di
sicurezza, igienico sanitaria e non comporta il riconoscimento di alcun tipo di indennizzo
all’autore.
6 Distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento per installare impianti
autonomi. Gli squilibri energetici conseguenti saranno posti a carico di coloro che si sono
distaccati.
7 Aumentare gli elementi radianti dei termosifoni.
8 Installare verande senza preventiva autorizzazione di ATC e del Comune.
9 Installare tende sui balconi in assenza o in difformità dal piano tende dello stabile. 6
10 Installare stenditoi alle finestre o ai balconi lato strada, quando esistano soluzioni
alternative.
11 Installare antenne di qualsiasi genere senza la preventiva autorizzazione di ATC o in
difformità con i Regolamenti condominiali.
12 Tenere nell’alloggio contenitori di gas combustibile in bombole in quantità maggiore
a 25 kg (Decreto del Ministero dell’Interno 8 marzo 1985 – allegato A – art. 13);
13 Danneggiare o sovraccaricare le strutture portanti degli edifici.
14 Collocare su davanzali, balconi, ballatoi, terrazze e spazi comuni, oggetti quali vasi,
contenitori e oggetti in genere, in maniera da creare pericolo di caduta. Piante e fiori
non possono essere collocati sopra i davanzali e i parapetti e all’esterno delle ringhiere
dei balconi e devono essere innaffiati in maniera da non recare disturbo o danno agli
altri.
15 Gettare nei sanitari materiale che possa ostruire le tubazioni di scarico
16 Utilizzare il servizio urbano di raccolta differenziata dei rifiuti nei tempi e nei modi
stabiliti dai Regolamenti municipali e dai programmi degli Enti incaricati.
17 ATC riconosce il diritto dei bambini a usare le parti comuni dei fabbricati per giocare
e per le attività ricreative proprie della loro età, nel rispetto dei Regolamenti comunali in
materia. A tal fine gli orari di utilizzo degli spazi, di norma, sono i seguenti: dalle 9.00 alle
12.00 – dalle 15.00 alle 21.00. Per bambini vanno intesi i minori di anni quattordici. Per
motivi di tutela della quiete e della sicurezza, non è consentito il gioco del calcio. Per gli
stessi motivi, non è consentito giocare su scale, ingressi, pianerottoli, rampe di accesso
alle autorimesse e comunque in luoghi pericolosi per l’incolumità delle persone, in
particolare nelle immediate vicinanze delle aperture all’esterno di scale e di alloggi ai
piani rialzati.
ARTICOLO 3 DIVIETI
Negli alloggi è vietato:
1 Ospitare, al di là del breve e dell’occasionale, persone che non fanno parte del
nucleo familiare, salvo autorizzazione scritta dell’ATC.
2 Subaffittare, in tutto o in parte, i locali in affitto per uso diverso da quello di abitazione,
senza il consenso scritto di ATC.
3 Danneggiare, manomettere o modificare gli impianti e i dispositivi di sicurezza
(ascensori, interruttori differenziali “salvavita”, aperture di ventilazione, ecc.).
4 Utilizzare apparecchiature ed elettrodomestici privi dei marchi di sicurezza CE. L’uso di
prese multiple e prolunghe deve essere limitato al massimo.
5 Realizzare innovazioni, addizioni, modifiche e migliorie nell’alloggio, nelle sue
pertinenze e nelle parti comuni senza la preventiva autorizzazione scritta di ATC.
L’autorizzazione è condizionata al pieno rispetto della disciplina edilizia, urbanistica, di
sicurezza, igienico sanitaria e non comporta il riconoscimento di alcun tipo di indennizzo
all’autore.
6 Distaccarsi dall’impianto centralizzato di riscaldamento per installare impianti
autonomi. Gli squilibri energetici conseguenti saranno posti a carico di coloro che si sono
distaccati.
7 Aumentare gli elementi radianti dei termosifoni.
8 Installare verande senza preventiva autorizzazione di ATC e del Comune.
9 Installare tende sui balconi in assenza o in difformità dal piano tende dello stabile. 6
10 Installare stenditoi alle finestre o ai balconi lato strada, quando esistano soluzioni
alternative.
11 Installare antenne di qualsiasi genere senza la preventiva autorizzazione di ATC o in
difformità con i Regolamenti condominiali.
12 Tenere nell’alloggio contenitori di gas combustibile in bombole in quantità maggiore
a 25 kg (Decreto del Ministero dell’Interno 8 marzo 1985 – allegato A – art. 13);
13 Danneggiare o sovraccaricare le strutture portanti degli edifici.
14 Collocare su davanzali, balconi, ballatoi, terrazze e spazi comuni, oggetti quali vasi,
contenitori e oggetti in genere, in maniera da creare pericolo di caduta. Piante e fiori
non possono essere collocati sopra i davanzali e i parapetti e all’esterno delle ringhiere
dei balconi e devono essere innaffiati in maniera da non recare disturbo o danno agli
altri.
15 Gettare nei sanitari materiale che possa ostruire le tubazioni di scarico.
16 Recare disturbo agli altri con schiamazzi o rumori molesti, disturbando le occupazioni
o il riposo delle persone (c.p. art. 659). E’ anche vietato usare strumenti musicali tra le ore
12.00 e le ore 15.00 e tra le ore 21.00 e le ore 9.00.
17 Depositare negli alloggi e nelle parti comuni materiali maleodoranti, antigienici,
tossici, infiammabili, pericolosi o che comunque possano provocare pericolo o disturbo
agli altri, anche per un breve periodo. ATC si riserva la facoltà di intervenire all’interno
degli alloggi, anche in assenza del conduttore, per la rimozione di materiali che
compromettano la sicurezza o l’igiene.
18 Ospitare animali che, per modalità di custodia o per comportamento, possano
rappresentare per gli altri un disturbo o un pericolo. I loro proprietari dovranno avere
cura di garantire adeguate condizioni di mantenimento, non lasciarli incustoditi, evitare
che possano sporcare le parti di uso comune, evitare che possano causare lesioni o
provocare timore negli altri.
19 Scuotere tappeti, stuoie, lenzuola, stracci, tovaglie o simili dalle finestre lato strada e
sui pianerottoli delle scale.
20 Sprecare l’acqua potabile. 7
ARTICOLO 4 DIVIETI
Nelle parti comuni è vietato (salvo diversa prescrizione del Regolamento condominiale):
1 Utilizzare o derivare l’energia elettrica dell’impianto d’illuminazione comune e le prese
d’acqua comuni per scopi personali (con riserva di denuncia nel caso l’utilizzo avvenga
in maniera illecita).
2 Eseguire lavori o attività nei locali, scale, pianerottoli, corridoi, balconi, soffitte e cantine
che possano arrecare danno o disturbo agli altri.
3 Depositare nei corridoi, negli ingressi e nelle parti comuni delle cantine moto,
ciclomotori, biciclette, loro parti e comunque materiali in genere. ATC si riserva la
possibilità di far rimuovere senza preavviso quanto abbandonato nelle parti comuni, ivi
compresi i veicoli abbandonati nei cortili, e di addebitare la spesa ai responsabili o ai
residenti se i responsabili non possono essere individuati.
4 Appropriarsi a qualsiasi titolo o utilizzare in maniera esclusiva, anche
temporaneamente, parti comuni, aree verdi o altre pertinenze di uso comune. ATC ha la
facoltà di rimuovere ogni opera abusiva realizzata per tali scopi non ammessi.
5 Percorrere cortili e spazi comuni con veicoli di qualsiasi tipo, fatta eccezione per le
esigenze delle persone diversamente abili e per le esigenze temporanee di carico e
scarico. In ogni caso la circolazione dei veicoli, quando non sia espressamente vietata,
deve avvenire a passo d’uomo. La sosta dei veicoli è consentita soltanto negli spazi
adibiti a parcheggio per non più di un’autovettura per nucleo familiare, (salvo espressa
autorizzazione di ATC). Non è consentito il parcheggio di autocarri o autoveicoli speciali
come roulotte, camper, ecc., (salvo espressa autorizzazione di ATC). Lavare veicoli di
qualsiasi tipo negli spazi comuni.
6 Consentire ai minori di anni 12 l’uso dell’ascensore senza un accompagnatore adulto.
Usare l’ascensore in maniera difforme dai limiti di peso e dal numero di persone indicate.
Usare l’ascensore per traslochi o per trasportare materiali pesanti o impropri come
biciclette, moto, mobili, lavatrici, frigoriferi, ecc. Aprire le porte dell’ascensore mentre è in
movimento.
7 Fumare in ascensore, sulle scale, negli androni e in tutti gli spazi comuni chiusi.
8 Abbandonare materiali e rifiuti nelle parti comuni o in prossimità dei cassonetti della
raccolta differenziata. Conferire impropriamente i rifiuti negli appositi contenitori.
9 Rimuovere, spostare o manomettere i contenitori della raccolta differenziata dei rifiuti
posizionati all’interno dei cortili.
10 Alterare o modificare in qualsiasi modo l’aspetto dei fabbricati o realizzare innovazioni
nell’immobile e nelle parti comuni senza la preventiva autorizzazione scritta dell’ATC o
delle altre autorità e/o enti preposti. 8
11 Alterare o modificare le aree verdi, abbattere o mettere a dimora piante negli spazi
comuni senza la preventiva autorizzazione di ATC.
12 Condurre animali nelle parti comuni in maniera da creare fastidio o pericolo per gli
altri residenti, e, in particolare, condurre i cani senza tenerli con il guinzaglio. I proprietari
sono tenuti a raccogliere le feci che i loro cani, e in ogni caso i loro animali, depositano
nelle parti comuni, nei cortili e anche nelle aree verdi, e sono tenuti a gettarle nei
contenitori per la raccolta dei rifiuti.
L’accertamento delle violazioni sopra richiamate comporta per i responsabili
l’applicazione delle sanzioni di ordine amministrativo e penale previste dal Regolamento
di Polizia Urbana e dai Regolamenti comunali d’igiene.
Nel caso di gravi e ripetute violazioni del Regolamento, ATC procede con la rescissione
del contratto in applicazione di quanto previsto dall’art. 18, comma 1, lett. c) della L.R.
Piemonte n. 3/2010, previa formale contestazione delle violazioni
Info numeri di contatto ATC